多城有望自主调节楼市「四限」政策，在限购门槛、首付比例等方面有更大「自主裁量权」，将带来哪些影响？的简单介绍

从宽松的角度看，对于一些楼市下行压力大的城市，将遵循“一城一策”的大方向，局部放松，尤其是普通住房标准二套房贷认定限价限售限购公积金政策等方面，会有放松的可能值得注意的是，社科院在2018年12月发布的报告中也同样；尤其4月以来，各地出台政策的节奏明显加快，4月有超70城出台政策百余次，明显高于1至3月，且政策进一步向优化限购限贷限售等方面延伸，城市向热点一二线长三角等热点区域扩围 从本轮调控政策的内容看，包括降低首付比例发放购房补贴。

综上所述，限购松绑政策对房地产市场的影响是复杂多变的政策的实施可能会在短期内刺激市场需求，推高房价，但在长期内，房价仍然存在下行压力购房者在选择购房时，需要综合考虑政策因素市场基本面个人经济能力等多方面；这一轮调控与往年调控最大的不同是，历史上首次调控涉及了商住物业，另外全国多个城市还发布了限售政策，可以看到本轮楼市调控全面升级从抑制投机投资角度来看，更多的城市会加入到信贷与购买资格收紧的行列中，预计后续大部分；据中国新闻周刊不完全统计，从今年4月以来，两个多月的时间里，南京已先后十余次出台楼市调控政策 如在调整限购方面，允许工作地点在限购四区内鼓楼玄武蓁淮建邺的南京本地居民，在原有限购套数上，可多购一套二手住房同时；9月16日晚，天津七部门联合出台12条楼市新政，从限购信贷等多方面支持刚需和改善型需求，二套房首付4成认房不认贷等多项政策可谓“诚意十足”“这一周市场咨询量上涨约40%，主要以和平区南开区和河西区的二手房。

了更多自主权，它们均根据自身情况采取灵活多样的稳楼市措施因城施策，如长沙杭州沈阳德州日照连云港惠州等第三，北上广深等一线城市及全国少数重点二线城市调控仍未明显放松，三四线城市放松力度最大，不同城市间购房政策差距；5月22日24日，济南住建局济南住房公积金中心连发4条通知，从缩减限购范围缩短限售时间提高首套房公积金贷款额度增加养老和多孩家庭购房套数降低外地家庭购房社保和个税门槛降低首付比例调整首套房认定标准等多方面支持合理住房；为促进房地产市场平稳健康发展，今年以来，中央多次强调“满足购房者的合理住房需求”，各地积极落实“因城施策”稳市场稳预期 据中指监测，截至目前，今年全国已有超70城出台房地产政策百余条，主要涉及放松限购政策降低首付比例发放；减轻房企负担降低购房门槛20条利好措施出炉，这个西北省会城市给楼市“松绑”国有建设用地使用权竞买保证金缴纳比例按最低标准执行鼓励金融机构给予优质房企兼并收购困难房企的贷款支持二套房首付比例降至30%近日；在5月10日的时候，山东省召开新闻发布会，将公积金的贷款额度提升至10万元，取消了一系列的限购政策，同时辽宁省也推出了一系列的政策，将家庭购买的第二套房首付比例为50%，调整为40%，同时在福建省也允许利用公积金来支付；近日，多地发布楼市调控政策，促进房地产市场平稳健康发展浙江金华湖南长沙吉林长春四川资阳等地陆续打出房地产调控政策“组合拳”业内人士指出，未来，各地针对合理改善型购房需求有望进一步推出支持举措随着疫情影响；与此同时，广东省多个城市也在行动，中山江门惠州多地正在行动起来对外地人才放松限购取消临深片区限购买新房发放3700万元的消费券 还有一些城市，下调首套房首付比例至20%，甚至对首次购房落户给1万购房补贴，多地楼市政策密集。

中新财经5月20日电 左宇坤 邵婉云5月以来，楼市调控放松的节奏明显加快，多地接连密集出台楼市调控政策其中，为支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，对首套房首付比例的调整成为放松政策的重点之一中新财经；4月5日，兰州出台多项措施稳地产，放松了限购限贷等政策，包括降低个人购房门槛，首套房贷首付比例最低两成，二套房贷首付比例最低三成减轻个人住房消费负担，对结清贷款再购第二套房按首套房贷款政策对孝老抚育住房需求。

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