土拍出现1分钟加价10亿行为
在厦门这个闽系房企的自家地盘
当然少不了本地开发商争夺的戏码
（“就爱厦门”公众号回复“厦门土拍”，
全程回看直播地王诞生过程）
8月26日，厦门拍卖地块成交情况
在26日的厦门土拍中，厦门本土房企融侨地产以楼面价38345元/平方米，溢价率140%的价格拿下翔安区04地块，成为厦门单价地王。该地块总共有26家竞买人，在整个举牌环节，有房企不到一分钟就加价10亿，在最后与融创8分钟的厮杀后，最终融侨以总价42.18亿竞得。
最疯狂土拍撞上最严厉限购
谁能左右厦门房价？
8月26日，厦门限购讨论稿曝光
83家房企围猎六幅商住地，一天连刷集美、同安、翔安三大区域地王，尘封七年单价地王易主，揽金172亿元。尽管在二线城市一拍地就出地王已经是见怪不怪的事，但8月26日厦门还是再一次重复了二线出地王的事实。未来一到两年内厦门岛外的均价将升至“5万+”，这对于目前均价不足3万的岛外来说，无疑是一次价格大跃进。
这是厦门今年以来的第三次土拍，共出让六幅地块，除了翔安区03地块，其它五幅地溢价率全部在140%以上。此次土拍土地出让金总共为171.64亿，而厦门2015年总的土地出让金额也不过300亿元。
克而瑞数据显示，厦门4月份成交量为今年以来最大值，也是历史上的第三高位。克而瑞福州高级分析师欧磊称，4月土拍地王的出现是成交井喷的导火索，“土拍楼面价比周边新房价格都高，这甚至引发了一定程度的恐慌性购买。”
冰冻三尺非一日之寒
厦门房价上涨从去年就开始了
这座城市的新房价格已连续17个月上涨。根据国家统计局发布的7月份70个大中城市住宅销售价格显示，厦门涨幅再次高居全国第一，新建商品住宅价格环比上涨4.6%。尤其是今年，厦门新房价格环比增长一直稳居全国前四，一度形成北上深厦的格局。
厦门一位本土开发商告诉记者，厦门现在最重要的问题是供应不足，供应一直小于需求，明显的供应紧缩。欧磊表达了同样的观点，他表示，厦门现在开发商在售楼盘很少超过两个，很多都要断粮了。
厦门地理环境优越，被称为“旅游城市”、“宜居城市”，一直以来人口净流入量大。2014年最新统计显示，厦门常住人口总数425万，净流入人口220万，这至少说明厦门对外来人口具有极强的吸引力。在一项城市人口吸引力排名调查中，厦门排名第十位。
开发商们更加看好厦门的发展，求地若渴。在土拍进场前，有不少开发商抱怨称，“拿不到地，总部都要搬走了”，“拿不到地就要解散了”。此次土拍中，每个地块都有20个以上房企参与竞拍，土拍当中出现“一分钟加价十亿”、“开场就12亿双倍加价”的疯狂行为。
其中，闽系本土房企表现最为凶猛，泰禾今年在厦门的销售已超过27亿，厦门院子也成为了销冠产品。由于看好厦门的发展，泰禾此次土拍再拿下同安区1号地块，楼面价为30097元/平方米，溢价率为141%，是同安区最新单价地王。
融创虽然在单价地王的争夺中不敌融侨，但最终也得偿所愿，终于拿下了翔安区第六地块，楼面价37512元/平方米，溢价率为143%。自此，融创首入厦门。
不过
厦门楼市还能火爆多久？
这是一个大大的问号
“当天的土拍进行时，一纸房地产市场调控政策讨论稿也在业内流传开来。讨论稿主要内容是政府正在讨论对楼市进行限购。7月15日，为了抑制投机性购房，厦门就已经出台了楼市调控政策，调整了住房信贷。从房管局信息来看，政策出台的这个月成交量确实降了下来。尤其是8月份，厦门市场成交量极低。欧磊表示，限购令只是讨论稿，具体细则公布前并不好预测。
更多的担忧情绪也开始蔓延。有业内人士称，后市不确定性太多，从北京和上海的政策趋势看，楼市调控是一定会收紧的。这个时候高溢价拿地王很可能要付出代价，地王如何解套是房企不得不面对的问题。
网友热议
厦门是三线工资，一线房价
房价辣么高导致人才流失严重
就算房价冲上一线城市有什么用
厦门可能成为一线城市吗？
厦门房价就是这样炒出来的…
厦门土拍后一大波段子手在路上↓↓↓
虽然房子买不起
但是生活还要继续
看看下面这位吃货的担心
↓↓↓
厦门房价这么高
为什么你依旧离不开厦门？
很多人不禁感叹，厦门高涨的房价会再逼走多少人。但是，厦门就是这么的清新脱俗，不仅没逼走多少人，反而引来了不少人涌入厦门，全国数据显示： 厦门人口增幅达全国第一。
究竟是为什么呢？
问：
为什么你不离开厦门？
一姑娘回答：
因为离不开！
问：
离不开的理由是什么呢？
一姑娘回答：
宜家、便捷、包容、生活、故事、气质、创业。
宜家
马云曾经这么说过，“厦门确实是全国最宜居城市，可以沐浴阳光，有水有树，呼吸空气；喝汤吃饭，晒晒阳光。”
厦门市委书记王蒙徽曾经这么说过：“厦门是一个值得作为家的城市，所以很多人愿意到厦门住。”
在中国社会科学院财经战略研究院、中国社会科学出版社等共同发布《中国城市竞争力报告2016》中，对中国宜家城市进行了排位，其中厦门位居第二。
厦门的宜家，可以表现在这么几点上：
厦门蓝不用多说，天气好的时候一步一景。
鼓浪屿被评为“中国最美武大城区之首”。
环岛路被誉为世界最美的马拉松赛道
厦门的天气虽然多变，但是不妨碍厦门的空气质量好啊。
就拿福建省2015年的环保成绩单来说，福建省生态环境继续保持在优良水平，森林覆盖率为65.95%，继续是位居全国的首位，生态环境状况指数继续保持全国前列。
其中福州、厦门空气质量达标天数占比分别为96.4%、99.2%，在全国第一阶段实施新空气质量标准的74个城市中排名分别为第六、第二。
便捷
小编这里说的便捷，主要是说交通，还记得今年高德地图发布的《2016年上半年中国主要城市公共交通报告》。在这份报告中，厦门与上海并列“公交都市”排行的榜首，领先于国内的其他城市，成为最适宜居民公交出行的城市。
虽然我们天天吐槽厦门BRT挤啊挤啊，但是当看到厦门公交岛内线路、岛外区内线路、岛外跨区线路、跨市线路、高峰线路、快速公交线路、轮渡线路、空港快线线路，定制公交线路时，反而有种安心的感觉，但无论是去哪里，都不用担心没车坐。
除此之外，交通运输部通报绿色交通示范项目考核验收结果，厦门从27个试点城市中脱颖而出，获得“绿色交通城市”荣誉称号。
包容
厦门包容性很强，这话真不是吹牛。
2015年，标准排名推出“2015中国重点城市包容度排行榜”，此榜单的衡量标准为净流入人口占常住人口的比重，以得分高低进行排名。其中，厦门净流入人口占常住人口比重为46.6%，超过北上广，入选中国著名包容性城市。
就比如说，闽南语虽然是厦门的方言，但普通话却是在厦门通用的。
就比如说，在厦门的很多人，其实并非是本地人，但是他们都已经将厦门当做了第二故乡。
还比如说，正因为包容性强，所以在厦门，各地的方言，世界的语言都可以听得到。
生活
如果往乐观一点想，人生在世，无非就是吃喝玩乐，其中吃喝排在首位，厦门有多少美食，小编是数也数不过来，早上可以是面线糊+油条、中午可以是来一碗沙茶面+海蛎煎、晚上可以是一份鸭肉粥，夜宵咱们就来点烤海鲜。
玩乐排在之后，在春节的时候前往植物园看多彩的郁金香花海、端午的时候前往龙舟池看百舸争流、平时的时候在环岛路上租一辆自行车，或单人或一家做追风的骑士。
厦门是一座生活节奏比较慢的城市，无论男女老少，你到对方家去，一壶清茶，绝对会为你奉上，这就是厦门人的待客之道，在慢中感受热情。
众所周知，厦门是一座充满着美景的城市，一走一景不是说着玩的，比方说这里有历史悠久的中山公园、比方说这里地处市区，却犹如穿越到了另一个世界的万石植物园、比方说这里有城在海上，海在城中的五缘湾湿地公园。
据不完全统计，厦门拥有23家博物馆，满足你对世界的好奇心。比方说有坐落在海沧大桥东岸锚碇内的桥梁博物馆、有全国唯一一家的钢琴博物馆、有位于鼓浪屿西北部八卦楼鼓浪屿风琴博物馆等等等等。
故事
厦门，是一座有故事的城市，因为有故事，所以怀旧。
老厦门把思明南路从演武路至大生里铁路之间、靠海岸的地域叫做“厦门港”，厦门港最有灵气的地方当属沙坡尾和避风港。对于许多以海为生的厦门港人，只有这里才是真正的厦门港。
我们知道，厦门与上海并列“公交都市”排行的榜首，但是，你们知道吗，上世纪20年代，民国时期的厦门公交，一开始只有4条线路。
草埔巷9号是陈化成的故居，陈化成，同安人，当时任江南提督，道光二十二年(1842年)在上海吴淞口率军抗击来犯英舰，孤军奋战，以身殉职。
定安路71号的保生堂，该楼建成于1929年，系台籍妇产科医生黄仔尾的诊所(名保生堂)及私人住宅。1937年“七七”事变后，为支援抗战，1937年7月28日，厦门各界抗敌后援会成立，下设11个工作机构，其中妇女慰劳工作团和宣传工作团在共产党的领导下，开展救国活动，直至翌年5月厦门沦陷后开赴闽西、闽南等地继续开展抗日救亡活动。
气质
气质这个词，原先是形容人的，但是小编认为，气质这个词可不单单是这么片面的词语。
厦门芙蓉湖是厦大校园中一颗璀璨的明珠，当风声、雨声、读书声交织在一起时，皆为芙蓉声。
曾厝垵相较于鼓浪屿的喧嚣，它更为的安静，更为的简单，它是中国具有文艺气息的渔村。
西堤咖啡一条街，这里被称为厦门小资的幸福聚集地，每天都有浓郁的咖啡香环绕在身边。
有半个多世纪铁轨的铁路公园，浪漫而富有情调。
凤凰花一年开两季，两季厦门均染红。三角梅开遍全城，别的城市在下雪，厦门在落花。
创业
厦门作为新一线城市，创业项目必不可少，就拿2016年第一季度来说，创业的十大行业中，科技居首，贸易次之。其实在厦门待久了，就会发现，在科技类扎堆创业的人还是比较多的。
你依旧离不开厦门的理由是什么？
来源：界面、鹭岛生活汇、观点地产网
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